Dom na pozwolenie, a dom na zgłoszenie
Budowa domu do 70 m² stała się znacznie prostsza dzięki nowym przepisom. Od 3 stycznia 2024 r. możliwe jest zrealizowanie takiej inwestycji na podstawie zgłoszenia, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę, ustanawiania kierownika budowy czy prowadzenia dziennika budowy. Dzięki temu inwestorzy mogą zaoszczędzić czas i pieniądze, zmniejszając znacznie koszty formalności. Wcześniejsze przepisy pozwalały na postawienie na zgłoszenie co najwyżej nieruchomości o powierzchni 35 m², co czyni nową regulację bardziej atrakcyjną dla inwestorów.
Jak rozpocząć budowę domu na zgłoszenie?
Aby skorzystać z uproszczonych procedur, jako inwestor musisz złożyć kilka kluczowych oświadczeń:
- Cel budowy: potwierdzenie, że budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia Twoich własnych potrzeb mieszkaniowych, pod rygorem odpowiedzialności karnej.
- Odpowiedzialność za budowę: przyjęcie odpowiedzialności za kierowanie budową w przypadku rezygnacji z kierownika budowy.
- Kompletność dokumentacji: zapewnienie, że dostarczona dokumentacja jest kompletna.
Największą zaletą budowy domu na zgłoszenie jest brak konieczności oczekiwania na zgodę urzędu. Wystarczy złożyć projekt w starostwie, aby natychmiast rozpocząć budowę. Należy jednak pamiętać, że urząd może wezwać do uzupełnienia dokumentacji. W przeciwieństwie do tradycyjnego pozwolenia, dom na zgłoszenie nie wymaga projektu technicznego, a jedynie projektu budowlanego, który musi być podpisany przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami.
Warto jednak zwrócić uwagę na pewne ograniczenia:
- Brak możliwości wprowadzania zmian: Brak możliwości wprowadzania w projekcie zmian istotnych i nieistotnych w trakcie budowy domu.
- Kredyt na budowę: uzyskanie kredytu na budowę domu na zgłoszenie może być problematyczne lub niemożliwe.
- Obszar oddziaływania: dom na zgłoszenie musi mieć obszar oddziaływania wyłącznie na działce inwestora.
Nowe przepisy pozwalają na szybkie i łatwe rozpoczęcie budowy domu do 70 m² na zgłoszenie, co jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą szybko zrealizować swoje marzenia o własnym domu, minimalizując jednocześnie czas poświęcany na formalności. Informacje na ten temat można dodatkowo znaleźć na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz Ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Chcesz wybudować swój DOM ZE SNU? Skontaktuj się ze mną!
Mam na imię Patrycja,
chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania!
Patrycja Laska
- Architekt
Zadzwoń lub napisz do mnie.
DOM ZE SNU?
Skontaktuj się ze mną!
Mam na imię Patrycja,
chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania!
Patrycja Laska
- Architekt
Zadzwoń lub napisz do mnie.
