Stan surowy zamknięty, otwarty i deweloperski - na czym polegają, co obejmują?
Budowa domu to proces wymagający precyzyjnego planowania. Każdy zetapów ma swoje znaczenie w zapewnieniu trwałości, funkcjonalności i komfortu użytkowania budynku. Czym są stany surowy otwarty, surowy zamknięty i deweloperski oraz co je wyróżnia?
Co to jest stan surowy otwarty?
Stan surowy otwarty to pierwszy z etapów budowy domu. Na tym etapie budynek uzyskuje
swoją konstrukcję nośną i ogólny zarys, ale wnętrze wymaga jeszcze wielu prac
wykończeniowych.
Stan ten obejmuje wykonanie następujących elementów:
- Ścian nośnych i działowych,
- Stropów,
- Dachu (zazwyczaj bez pokrycia docelowego),
- Komin
Co obejmuje stan surowy zamknięty?
Stan surowy zamknięty to etap budowy, w którym budynek zostaje zabezpieczony przed
wpływem warunków atmosferycznych. Obejmuje on:
- Wstawienie okien i drzwi zewnętrznych,
- Montaż pokrycia dachowego,
- Instalację rynien i obróbek blacharskich,
- Ewentualne ściany działowe wewnętrzne,
- Montaż bram garażowych (jeśli są uwzględnione w projekcie).
Na tym etapie budynek jest gotowy do realizacji prac wewnętrznych, takich jak instalacje czy
tynkowanie.
Kiedy najlepiej zakończyć stan surowy zamknięty?
Najlepszym czasem na zakończenie stanu surowego zamkniętego jest okres jesienny, przed nadejściem zimy. Chroni to konstrukcję przed uszkodzeniami spowodowanymi mrozem i opadami. Dzięki temu w miesiącach zimowych można przystąpić do prac wewnętrznych,
takich jak montaż instalacji czy wykończenie wnętrz
Stan deweloperski – co to oznacza?
Stan deweloperski to etap, w którym dom jest w dużym stopniu wykończony i gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych przez inwestora. Obejmuje on:
- Ocieplenie budynku i wykonanie elewacji,
- Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze,
- Wykonanie wylewek podłogowych,
- Tynki wewnętrzne,
- Przygotowanie ścian do malowania,
- Montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- Schody zewnętrzne i balustrady.
Stan deweloperski może również obejmować dodatkowe prace, takie jak przygotowanie terenu wokół domu, na przykład ogrodzenie lub wykonanie drogi dojazdowej, montaż elementów takich jak rolety zewnętrzne oraz przygotowanie miejsca na instalację systemów
fotowoltaicznych.
Różnice między stanem surowym zamkniętym a deweloperskim
Główna różnica polega na stopniu zaawansowania prac. W stanie surowym zamkniętym budynek jest jedynie zabezpieczony przed wpływem czynników zewnętrznych, natomiast stan deweloperski oznacza gotowość do wykończenia wnętrz. Stan deweloperski obejmuje instalacje oraz elewacje, które nie są realizowane na wcześniejszych etapach.
Czym jest stan pod klucz?
Tzw. stan pod klucz to wykończenie domu w pełnym zakresie, gotowe do zamieszkania.
Budynek na tym etapie posiada:
- Wszystkie instalacje,
- Wykończone ściany i podłogi,
- Zamontowaną armaturę łazienkową,
- Kompletną stolarkę wewnętrzną i zewnętrzną.
Formalności związane z zakończeniem budowy
Po zakończeniu prac budowlanych należy zgłosić obiekt do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego oraz uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku. Jest to niezwykle ważne dla formalnego zakończenia budowy.
Budowa domu to proces składający się z etapów o różnym stopniu zaawansowania. Stan surowy otwarty pozwala na wzniesienie konstrukcji budynku, stan surowy zamknięty zabezpiecza go przed czynnikami zewnętrznymi, a stan deweloperski przygotowuje do wykończenia wnętrz. Zrozumienie tych etapów i ich kosztów pozwala na lepsze zaplanowanie inwestycji i unikanie niepotrzebnych opóźnień.
Chcesz wybudować swój DOM ZE SNU? Skontaktuj się ze mną!
Mam na imię Patrycja,
chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania!
Patrycja Laska
- Architekt
Zadzwoń lub napisz do mnie.
Chcesz wybudować swój
DOM ZE SNU?
Skontaktuj się ze mną!
DOM ZE SNU?
Skontaktuj się ze mną!
Mam na imię Patrycja,
chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania!
Patrycja Laska
- Architekt
Zadzwoń lub napisz do mnie.
