Finansowanie

Jeśli inwestor podjął już decyzję o budowie, to jeden ważny krok ma już za sobą. Kolejny to wybór wykonawcy. Sporządzenie dobrze oszacowanego kosztorysu budowy, pozwala to na realną ocenę możliwość finansowych inwestora. Budowa domu może być finansowana ze środków własnych lub poprzez kredyt hipoteczny.

Kredyt hipoteczny to celowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku w Księdze Wieczystej, nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie.

Uzyskanie kredytu hipotecznego to złożony proces. Wymaga on na każdym etapie dokładnej analizy i dobrego przygotowania, zarówno ze strony banku, jak i Klienta. Zdarza się, że drobny błąd może opóźnić analizę kredytu lub przyczynić się do odmowy jego udzielenia przez bank. Proces udzielenia kredytu możemy podzielić na kilka etapów (weryfikacja kompletności i zgodności dokumentów, analiza finansowa, decyzja wstępna, analiza nieruchomości, decyzja ostateczna).

Decyzja, co do tego, jaką ofertę banku wybierze klient, jest niezwykle istotna. Kredyty oferowane na rynku różnią się nie tylko samą ceną (co akurat jest bardzo ważne) ale też sposobem rozliczania transz (kredyt na budowę nie jest wypłacany jednorazowo). Dlatego należy wszystko dokładnie przeanalizować.